Trouver un logement en France
Trouver un logement à Paris ou dans d’autres villes en France fait souvent partie des premières préoccupations d’un expatrié lors de sa relocation en France. Faire appel à une société de relocation peut être une solution intéressante pour trouver un bien immobilier en France en toute sérénité.
Informations concernant le marché immobilier en France
En France, dans les grandes villes, il est très courant d’être logé en appartement, c’est le cas tout particulièrement à Paris ou les maisons, et surtout celles avec jardin sont extrêmement rares et donc très chères. Pour s’installer dans une maison, il faut préférer les banlieues de la capitale, certaines étant particulièrement familiales. Il est fréquent de passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière pour trouver un bien. Cette agence facturera une commission en fonction de la taille du logement.
De manière générale, pour les contrats de longue durée, les logements sont loués non meublés en France, et il est fréquent que la cuisine ne soit équipée ni de placards ni d’électro-ménager, le locataire devant se charger des achats et installations.
Conditions de location en France
Le contrat de location pour un logement non meublé est généralement de trois ans. Pour un logement meublé, il s'agira d'un contrat annuel. Le renouvellement du bail est tacite. Le contrat de location doit être signé au plus tard à la date de début du bail et doit inclure :
- La date exacte à laquelle l'appartement ou la maison a été transféré au locataire,
- Les charges payables par le propriétaire et celles payables par le locataire
En général, le loyer n'inclut pas les charges telles que les factures d'eau, de gaz, d'électricité et de téléphone.
Un dépôt de garantie, le premier loyer et les éventuels frais d’agence immobilière sont à payer à la signature du bail. Le dépôt de garantie sera remboursé lors de la libération des lieux, en fonction de l'état du logement ce jour-là.
Le loyer peut augmenter chaque année, en fonction de l'inflation. Le dépôt de garantie ne peut pas être utilisé comme forme de paiement pour les derniers mois d’occupation du logement.
L'état des lieux
L'état des lieux est obligatoire, à la fois à l'entrée et à la sortie du logement. Certaines réparations (chauffe-eau, fenêtres, etc.) doivent être effectuées par le propriétaire avant la location des lieux. Il est important de lire attentivement le contrat de location et de se mettre d'accord avec le propriétaire avant de le signer. L'inventaire est une partie très importante du processus car c’est le document qui fera foi au moment de la restitution des lieux. Pour éviter tout malentendu, il est vivement conseillé de rendre l'appartement ou la maison dans son état initial, à l’entrée.
Le préavis
Avant de quitter un logement, le locataire est tenu de donner un préavis de trois mois au propriétaire par courrier postal en « Recommandé avec accusé de réception ». Le préavis peut être plus court en fonction de plusieurs critères spécifiques (zones tenues, appartements meublés, clauses particulières fixées dans le bail etc.) Avant d’envoyer la lettre de préavis, il est important de vérifier les clauses du bail signé ou de consulter votre consultant en relocation de l’agence Management Mobility Consulting. Le loyer est dû jusqu'à la date officielle de départ même si le locataire quitte effectivement les lieux par anticipation.
Prix des loyers en France
Le loyer est généralement calculé en fonction du quartier, du type de logement et des installations fournies. Cependant, il n'existe pas de tableau des prix exact en ce qui concerne le nombre de chambres, d'étages, etc.
Assistance de recherche de logement de Management Mobility Consulting
N’hésitez pas à contacter l’équipe de Management Mobility Consulting, société d’assistance à la mobilité géographique, pour tout renseignement concernant le marché immobilier à Paris, en région parisienne ou dans d’autres villes en France, la recherche de logement en France, l’emménagement dans votre nouveau logement, la résiliation d’un bail ou toute autre question liée à votre relocation en France.
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